2024타경32612 | 경기도 김포시 통진읍 서암리 398-3 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경32612 (인천지방법원 부천지원)입니다
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인천지방법원 부천지원 7계
2024 타경 32612 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 경기도 김포시 통진읍 서암리 398-3
물건종별 토지/전 채권자 통OOO 감정가 296,820,000 원
대지권 582.00㎡(176.06평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)207,774,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 175,000,000 원 
비고 목록 1.부동산 대부분이 시멘트포장 상태이며. 제시외 다용도창고와 컨테이너박스 1동이 소재하는 것으로 보이고, 목록 2.부동산 대부분이 경작 흔적이 없는 공터로 보이며 목록 1.부동산과 경계부분 일부는 시멘트포장 상태이고, 좌측 경계부근에 제시외 컨테이너박스 3동과 우측 경계부근에 화장실 2동이 소재하는 것으로 보이나, 화장실 2동이 목록 2.부동산에 포함되는지 여부, 각 목록 부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(오늘입찰)
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/02 296,820,000원 유찰
2차 2025/02/06 207,774,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2019.1.30. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 서암리 398-3 전 582㎡ (176.06평)
위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2019.1.30. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘전기타’ 상태임 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 3. 지상에 콘테이너박스 3개가 소재하나, 권원미상이며 철거 또는 이동이 용이한 바 감정평가 및 매각에서 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 111,623,089원 82,191,000원 48% 2.7회
6개월 11건 150,152,841원 113,884,938원 89% 1.8회
12개월 25건 466,988,362원 366,114,308원 81% 1.5회