2024타경106631 | 서울특별시 중랑구 면목천로 177, 비동 4층401호 (면목동,휴먼럭스빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경106631 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 1계
2024 타경 106631 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중랑구 면목천로 177, 비동 4층401호 (면목동,휴먼럭스빌)
물건종별
다세대/빌라
채권자
전OOO
감정가
294,000,000 원
대지권
15.31㎡(4.63평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)235,200,000 원
건물면적
28.13㎡(8.51평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
241,500,000 원
비고
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/07
294,000,000원
유찰
2차
2025/02/11
235,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.28. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
면목천로 177
611.2 분의 15.31
15.31㎡ (4.63평)
건물
면목천로 177
4층401호 (면목동,휴먼럭스빌) 철근콘크리트구조
28.13㎡ (8.51평)
대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 상업용 및 주상용건물, 금융기관, 학교, 공원 등이 혼재된 지역이며, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건은 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 도보 이용이 가능한 지하철7호선 상봉역과 면목역, 경의중앙선과 경춘선 "상봉역" 이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제4층 제401호로서, ("집합건축물대장" 상의 사용승인일은 2019.04.02)
외벽 : 치장석재 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=대상물건은 도시형생활주택(단지형 다세대)으로 이용중임.
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급 배수설비, 승강기 설비. 도시가스 개별난방 설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건의 토지는 세장형으로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 등의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상건물의 남동측으로 면목천로 및 북서측으로 봉우재로32길의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 "토지이용계획확인서" 상에 도시지역, 제3종일반주거지역, 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ), 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 대상물건의 임대사항은 미상임.
(2) 대상 물건은 실지조사 시 소유자 및 이해 관계인의 부재 등으로 내부구조에 대한 조사는 불가하였고, 중랑구청에서 빌급받은 "건축물 현황도"를 기준으로, 외부관찰 등에 의해 도시하여 실제와 다소 상이할 수 있으므로, 경매 진행에 참고하시고, 경매 참여시 재확인 등 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.28. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 임차권등기(임차보증금 241,500,000원)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
서울북부지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
