대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재"여객자동차터미널(흥안운수)" 북동측 인근에 위치/주거지역/지하철
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 노원구 상계동 소재"여객자동차터미널(흥안운수)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 재개발예정지구내 노후 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 소재하는 주거지대로, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건은 차량출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 지하철 4호선 "당고개역"이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=1.기호1 토지
대상토지는 사다리형 토지로서, 주택 등의 건부지로 이용중임.
2.기호2 토지
대상토지는 부정형 토지로서, 주택 등의 건부지로 이용중임.
3.기호3 토지
대상토지는 일단의 사다리형 토지로서, 주택 등의 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=1.기호1 토지
대상토지는 덕릉로126마길의 포장도로에 각면이 접함
2.기호2 토지
대상토지는 덕릉로130길의 포장도로에 남측 및 서측면이 각 접함
3.기호3 토지
대상토지는 덕릉로126마길의 포장도로에 서측,북측 및 남측면이 각 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=1.기호1토지
기호 1토지의 "환지예정지 지정 증명" 상에 제1종 일반 주거지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-03-30)(지정기간 : 2021.4.4. - 2022.4.3.), 대공방어 협조 구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호구역>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
2.기호2토지
기호 2토지의 "환지예정지 지정 증명" 상에 제1종 일반 주거지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-03-30)(지정기간 : 2021.4.4. - 2022.4.3.), 대공방어 협조 구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호구역>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
3.기호3토지
기호 3토지의 "환지예정지 지정 증명" 상에 제1종 일반 주거지역, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-03-30)(지정기간 : 2021.4.4. - 2022.4.3.), 대공방어 협조 구역 (위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설보호구역>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=대상물건 1. 2 .3 토지의 지상에 소유미상의 제시외 건물 수동이 각 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대사항 미상임.
(2) 기타사항.
대상토지 3필지는 공공재개발후보지로 선정된 "상계3구역"내 토지로서, 기호 1,2,3 토지의 "환지예정지 지정 증명" 상에 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-03-30)(지정기간 : 2021.4.4. - 2022.4.3.) 임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019. 8. 8. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함, 매각에서 제외, 지분매각임, 공유자우선매수신고 제한있음
2. 지상건물로 인한 법정지상권 등 저해요인 감안한 감정가액은 335,588,400원임, 법정지상권 성립 불분명
3. 공공재개발후보지로 선정된 "상계3구역"내 토지로서 "환지예정지 지정 증명"상에 토지거래계약에 관한 허가구역임
4. 민사집행법에 따른 경매의 경우 토지거래계약 허가의 대상이 되지는 않음. 다만 낙찰자가 소유권, 지상권(대가를 받고 이전
서울북부지방법원 2계 
입찰기일(기간) : 
