해당 부동산의 현황은 204호실과 벽체없이 하나로 사용하는 상가로 추정되며, 상가관리실 60대 가량 남성 진술도 203호와 204호가 벽체없이 하나의 상가 호실로 사용중이라고 함.
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
385,000,000원
유찰
2차
2025/02/12
269,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.03.06.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
발안양감로 195
1121.4 분의 20.46
20.46㎡ (6.19평)
건물
발안양감로 195
2층203호 (1동) 철근콘크리트구조
92.625㎡ (28.02평)
경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 향남읍 하길리 소재 "하길고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상9층 건물 내 2층 203호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어, 페인팅, 타일 마감 등. 창호 : 하이샷시 및 페어글라스 등임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(일반음식점)으로 이용중임. (후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 근린생활시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 동측으로 노폭 약 10m 내외 보행자도로 및 남측으로 광장에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(향남2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-29)(특수도로) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-12-29)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(향남2지구) <택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)본건(203호)는 기준시점 현재 인접 호수(204호)와 경계구분 없이 하나의 영업장(J1953)으로 이용중인 것으로 탐문조사되었는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
수원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
