2023타경2222 | 경기도 하남시 위례대로 190, 1층122-1호 (학암동,위례효성해링턴타워) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경2222 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 3계
2023 타경 2222 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 하남시 위례대로 190, 1층122-1호 (학암동,위례효성해링턴타워)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
288,000,000 원
대지권
대지권 미등기
채무자
김OOO
최저가
(70%)201,600,000 원
건물면적
25.60㎡(7.74평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
181,164,182 원
비고
외부에 `식자재마트`라는 간판이 부착되어 있으나 점포 내부는 공실 상태임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
288,000,000원
유찰
2차
2025/02/10
201,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.10.19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
위례대로 190
대지권 미등기
㎡
건물
위례대로 190
1층122-1호 (학암동,위례효성해링턴타워) 철근콘크리트구조
25.6㎡ (7.74평)
대상물건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 하남시 학암동 소재 "위례중학교" 북측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제1층 제122-1호로서, 외 벽: 돌붙임 마감 등 창 호: 샷시창호 마감 등임.
4) 이용상태=제2종근린생활시설(휴게음식점)로 이용 중임.
5) 설비내역=난방설비, 상ㆍ하수도시설, 위생설비 및 엘리베이터설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 오피스텔 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 서측으로 노폭 약 40미터 및 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(위례지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류 (폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육 제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-30)(위례초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(위례고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(위례중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지 관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(위례) <택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.10.19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
대지권 미등기. 최저매각가격에는 대지권 포함된 가격이나 그 취득여부는 불분명함. 하남시로부터 토지 및 건물에 대한 취득세
(등록면허세)가 납부되었다는 2024.12.10.자 제출명령에 대한 회신 있음
수원지방법원 성남지원 3계 
입찰기일(기간) : 
