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2023타경63210 | 경기도 광주시 머루숯길 47-31, 204동 3층301호 (신현동,힐링타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경63210 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 63210 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 머루숯길 47-31, 204동 3층301호 (신현동,힐링타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
305,000,000 원 |
| 대지권 |
60.00㎡(18.15평) |
채무자 |
황OOO |
최저가 |
(70%)213,500,000 원 |
| 건물면적 |
64.90㎡(19.63평) |
소유자 |
황OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
251,133,973 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 33일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
305,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
213,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.21. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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머루숯길 47-31 |
595.0 분의 60.0 |
60.0㎡ (18.15평) |
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건물
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머루숯길 47-31 |
3층301호 (신현동,힐링타운) 철근콘크리트구조 |
64.9㎡ (19.63평) |
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경기도 광주시 신현동 소재 "신현중학교" 북동측 근거리에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/간선도로/차량접근 용이/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "신현중학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제3층 제301호로서
(사용승인일:2015.11.13)
외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감.
창 호 : 섀시창호입니다.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중입니다.
(※후첨 "현황도(건물이용 및 임대개황도)" 참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향의 사다리형 완경사지로서 현황 "공동주택(다세대주택)"건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계
미상입니다.
기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.21. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.10.16. 확정일자 2020.10.16.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 . 다만, 주택도시보증공사(양도전:임차인 김병훈)로부터
2024.03.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기 말
소에 동의한다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
102건 |
244,794,549원 |
148,096,707원 |
61% |
2.1회 |
| 6개월 |
162건 |
243,866,938원 |
151,915,722원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
261건 |
238,865,877원 |
150,092,591원 |
64% |
2.1회 |
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