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2024타경53425 | 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-21 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경53425 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2024 타경 53425 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 14-21 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
북OOO |
감정가 |
1,949,474,000 원 |
| 대지권 |
3,498.00㎡(1,058.15평) |
채무자 |
양OOO |
최저가 |
(70%)1,364,632,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지지분매각 |
청구금액 |
829,198,560 원 |
| 비고 |
- 본건 토지(신촌리 14-15)는 현황은 인접토지 개발을 위하여 개설한 도로로 보임.
- 본건 토지(신촌리 14-16)는 산의 경사도는 가파르며, 잡목이 자라고 있는 자연림임.
- 위 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 32일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
1,949,474,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
1,364,632,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.06. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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신촌리 14-15 |
도로 |
358㎡ (108.30평) |
733분의 358 지분전부 |
| 신촌리 14-16 |
임야 |
130㎡ (39.33평) |
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| 신촌리 14-21 |
임야 |
3010㎡ (910.53평) |
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경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 신촌리 소재 "동원대학교" 북서측 근거리에 위치하며,주위는
소규모 공장 및 창고, 다세대주택, 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아
대중교통여건은 다소 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=일련번호1 토지는 인접토지 대비 등고 평탄한 부정형의 도로로 이용중인 토지이며,
일련번호2 토지는 부정형의 완경사 자연림의 토지이나, 서측으로 깊이 약4m 콘크리트 벽돌
옹벽이 소재함.
4) 인접 도로상태=본건중 일련번호 1 토지는 서측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접하며, 일련번호 2 토지는
맹지인 토지로서 서측으로 깊이 약4미터 내외의 콘크리트벽돌 옹벽이 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1 :
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 배출시설설치제한
지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> ,
특별대책지역<환경정책기본법>
<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
일련번호 2 :
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형))
가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,배출시설설치제한
지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법> , 자연보전권역<수도권정비계획법> , 특별대
책지역<환경정책기본법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.06. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각
2. 목록2. 자연림 상태로, 지상에 자생하는 입목은 토지가격에 포함하여 평가함. 맹지임
3. 목록3. 공부상 임야이나 현황 건축허가를 득한 공업나지 상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
401,639,839원 |
221,277,545원 |
52% |
3.1회 |
| 6개월 |
22건 |
452,724,654원 |
254,882,045원 |
59% |
2.7회 |
| 12개월 |
35건 |
916,992,342원 |
390,035,628원 |
58% |
2.8회 |
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