본건 부동산은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 자연림과 어우러져 경계를 확인하기 어려운‘묵전’이었음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 32일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
40,792,500원
유찰
2차
2025/02/10
28,555,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.06.27.가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
금장리 542
전
906.50㎡ (274.22평)
2분의 1 지분 전부
경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 소재 "금사동 마을" 북측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 금장리 소재 "금사동 마을" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 간선도로에서 원거리에 위치하여 제반교통사정은 불편한 편입니다.
3) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 부근은 남동측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 전 및 일부 묘지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태= 맹지 상태 입니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없습니다.
7) 공부와의 차이= 공부상 지목이 전이나, 현황 일부 묘지 입니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: ① 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 2기가 소재합니다
② 본건 지상에 소유자 미상의 수목(느티나무 R:15-30 약130주, 이팝나무 R:5-10 약70주, 향나무 R:35 6주)이 식재 되어 있어 수목을 포함한 가격을 "토지 감정평가 명세표"에 별도로 표기하였으니 소유권 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.06.27.가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘기지권 성립여지 있음.
주의사항
분묘2기 소재 감안평가.수목포함평가.맹지임.공부상 지목이 전이나 현황 일부 묘지임.
특별매각조건 있음(공유자 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그
공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수)
대구지방법원 포항지원 4계 
입찰기일(기간) : 
