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2024타경518007 | 인천광역시 서구 서달로123번길 12-5, 202동 지층비02호 (석남동,청우케스빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경518007 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 518007 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 서달로123번길 12-5, 202동 지층비02호 (석남동,청우케스빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
69,000,000 원 |
| 대지권 |
23.06㎡(6.98평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)48,300,000 원 |
| 건물면적 |
50.93㎡(15.41평) |
소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
54,054,573 원 |
| 비고 |
- 본건 주택 외벽에는 `202`라고 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/03 |
69,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/20 |
48,300,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009.12.18. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서달로123번길 12-5 |
248.4 분의 23.06 |
23.06㎡ (6.98평) |
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건물
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서달로123번길 12-5 |
지하층비02호 (석남동,청우케스빌) 철근콘크리트구조 |
50.93㎡ (15.41평) |
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본 다세대주택은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본 다세대주택은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 주거밀집지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본 건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하는 바,
대중교통 편익은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 지층 비02호로서,
외 벽 : 드라이비트 마감,
창 호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수 설비, 도시가스 설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형 완경사지로서 청우케스빌 202동(다세대주택 10개호) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 로폭 6미터, 북측으로 로폭 3미터(막다른 길)의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(석남역 주변), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역,
상대보호구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009.12.18. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
84건 |
156,666,667원 |
109,941,216원 |
69% |
1.9회 |
| 6개월 |
158건 |
159,563,291원 |
110,045,590원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
249건 |
156,128,514원 |
104,592,969원 |
67% |
3회 |
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