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2024타경522273 | 인천광역시 미추홀구 경인로 67, 14층1407호 (숭의동,더 미추홀퍼스트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경522273 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 24계 |
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| 2024 타경 522273 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 67, 14층1407호 (숭의동,더 미추홀퍼스트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
263,000,000 원 |
| 대지권 |
11.12㎡(3.36평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(70%)184,100,000 원 |
| 건물면적 |
68.19㎡(20.63평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,537,633 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/03 |
263,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/20 |
184,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.11.24. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로 67 |
1804.7 분의 11.1182 |
11.118㎡ (3.36평) |
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건물
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경인로 67 |
14층1407호 (숭의동,더 미추홀퍼스트) 철근콘크리트구조 |
68.1867㎡ (20.63평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통
시 됨.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은
대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건내 14층 1407호로서,
(사용승인일 : 2020.07.10)
외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=11필지 일단 부장형의 토지로서 "아파트 및 제1종근린생활시설, 운동시설, 업무시설" 건부지
로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 로폭 약 22m 내외, 북측으로 로폭 약 4-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1) 121-7, 121-24, 121-43, 129-93 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2022-10-11), 가축사육제한구역(인천
광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
2) 121-18, 125-4, 125-37, 125-38, 125-39, 125-43, 125-44 공히
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한
에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : --
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.11.24. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(임차보증금 금230,000,000원 주민등록전입 2021.05.20. 확정일자 2021.04.09. 이 사건 매각
으로 임차보증금 전액이 배당되지 아니할 경우 매수인이 그 부담을 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
120건 |
233,728,750원 |
140,963,189원 |
59% |
2.5회 |
| 6개월 |
242건 |
237,456,405원 |
146,244,886원 |
60% |
2.4회 |
| 12개월 |
368건 |
233,647,962원 |
146,320,774원 |
61% |
2.3회 |
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