8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 미상임. 2)기타 본건 평가 대상물은 전체 소유권 중 ‘조호윤’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인 및 면적확정이 곤란한 바, 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.
본건 토지 일련번호 1), 3)는 2필 일단의 단독주택으로 이용중인 점, 일단의 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적인 점이고, 대상 토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되는 등 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 「감정평가에 관한 규칙」 제7조에 근거하여 일단지로 평가하였으니 업무진행시 참고바람.
본건 기호 1),3),4) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’에 제시된 바와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 구조·사용자재·시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 고려하여 관찰감가를 병용하여 평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지감정평가명세표’ 상에 부기하였으니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2024. 5. 9. 경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
지분매각. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절
차에서 우선매수권 행사할 수 없음. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수). 전용허가 없이 토지현황이 변경된
경우 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(별첨 사실조회회신서 참조). 지상 소재 제시외 건물 매각 제외. 매각에서 제외하는
지상건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
창원지방법원 통영지원 6계 
입찰기일(기간) : 
