2024타경109853 | 서울특별시 중구 다산로46길 17, 16층이스트1606호 (흥인동,청계천 두산위브더제니스) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경109853 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 3계
2024 타경 109853 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중구 다산로46길 17, 16층이스트1606호 (흥인동,청계천 두산위브더제니스)
물건종별
아파트
채권자
케OOO
감정가
725,000,000 원
대지권
10.44㎡(3.16평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)580,000,000 원
건물면적
62.11㎡(18.79평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
44,616,736 원
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(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/07
725,000,000원
유찰
2차
2025/02/11
580,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016.9.28.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
다산로46길 17
11578.3 분의 10.44
10.44㎡ (3.16평)
2분의 1 지분전부
건물
다산로46길 17
16층이스트1606호 (흥인동,청계천 두산위브더제니스) 철근콘크리트구조
62.11㎡ (18.79평)
2분의 1 지분전부
서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 남측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 흥인동 소재 "성동공업고등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 상업·업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 간선, 지선버스 등이 정차하는 버스정류장 및 지하철 신당역(2,6호선)이 소재하는 등 교통여건 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층/지상 38층 내 제16층 제이스트1606호로서, (사용승인일 : 2014-12-22)
외 벽 : 복합판넬 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 시스템 창호 마감 등임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임. (상세 이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조바람.)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 보안설비(공동현관 등) 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 평지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 28m 도로, 동측으로 노폭 약 8m 도로, 남측, 북측으로 각각 노폭 약 6m 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역(2023-11-23), 방화지구, 도로(접합), 도시철도(저촉), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016.9.28.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-지분매각
-공유자 우선매수권 제한있음
-특별매각조건 : 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 이후 매각
절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
서울중앙지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
