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2024타경74138 | 광주광역시 북구 서하로 82, 1층113호 (매곡동,아쿠아씨티타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경74138 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 4계 |
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| 2024 타경 74138 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
광주광역시 북구 서하로 82, 1층113호 (매곡동,아쿠아씨티타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,346,000,000 원 |
| 대지권 |
56.44㎡(17.07평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)942,200,000 원 |
| 건물면적 |
116.60㎡(35.27평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
821,223,705 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
1,346,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
942,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.02.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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서하로 82 |
2694.0 분의 31.1492 |
31.149㎡ (9.42평) |
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| 서하로 82 |
2694.0 분의 25.2921 |
25.292㎡ (7.65평) |
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건물
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서하로 82 |
1층113호 (매곡동,아쿠아씨티타워) 철골철근콘크리트구조 |
64.35㎡ (19.47평) |
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| 서하로 82 |
1층114호 (매곡동,아쿠아씨티타워) 철골철근콘크리트구조 |
52.25㎡ (15.81평) |
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광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주예술중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/보전산지/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "광주예술중학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 점포
등이 소재하는 노선상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량 접근이 가능하고 간선도로에 접하고 있으며, 인근에 버스정류장이 소재
하고 있어 일반적인 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물 중
제1층 제113호, 제114호로서
외벽 : 대리석 및 강화유리 등
내벽 : 타일, 인테리어 마감 등
창호 : 강화유리창임.
4) 이용상태=근린생활시설(식당)으로 이용중이었으나 현황 공실임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=5필 일단의 사다리형 평지로서 상업용 건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복5차로, 서측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 매곡동 373-15 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>
2. 매곡동 373-16 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>
3. 매곡동 374-8 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
4. 매곡동 385-5 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭
10m-12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육
환경 보호에 관한 법률>
5. 매곡동 385-10 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률
>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>
6. 용봉동 992-2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-11-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준
보전산지<산지관리법>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.02.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각
목록 1, 2 구분건물은 일체로 1개의 점포로 이용중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
2건 |
998,715,300원 |
477,619,000원 |
58% |
3회 |
| 12개월 |
12건 |
602,545,920원 |
292,822,409원 |
58% |
2.5회 |
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