2024타경26492 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3788-4 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2024타경26492 (제주지방법원)입니다
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제주지방법원 1계
2024 타경 26492 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3788-4
물건종별 토지/임야 채권자 이OOO 감정가 18,053,000 원
대지권 644.75㎡(195.04평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)12,637,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 79,631,095 원 
비고 - 소재지1.(보목동 628) 대지(일부 지상에 밀감목과 조경수가 식재되어 있음) 소재지1. 지상에 제시외 건물 ㄱ.블록조 스레트지붕 단층 주택 ㄴ.블록조 스레트지붕 단층 창고 건립되어 있으며, 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 *소재지1. 지상에 건축물대장(목조 초가지붕 단층 주택 29.75㎡)이 등재되어 있으나 멸실되었다고 채무자겸 소유자는 진술하고 있음 - 소재지2.(위미리 3788-4) 임야(지상에 공부상 표시없는 묘 수십기가 있음)
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/07 18,053,000원 유찰
2차 2025/02/18 12,637,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2000.05.13. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 위미리 3788-4 임야 644.75㎡ (195.04평) 4분의 1 지분전부
기호(1) - 제주특별자치도 서귀포시 보목동 소재 "보목초등학교" 남측 근거리에 위치/계획관리지역/자연녹지지역/버스정류장/차량의 출입이 용이
주의사항 [최선순위 설정일자 2000.05.13. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
주의사항   - 지분매각(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음) - 지상에 분묘 30여기가 소재함 - 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 20건 985,634,518원 484,236,936원 45% 2.9회
6개월 40건 571,686,766원 279,781,659원 49% 2.7회
12개월 83건 569,639,533원 305,602,389원 51% 2.6회