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2024타경83410 | 경기도 의정부시 하금로 55, 비동 3층 303호 (금오동,정은리치빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경83410 (의정부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 의정부지방법원 6계 |
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| 2024 타경 83410 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 하금로 55, 비동 3층 303호 (금오동,정은리치빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
147,000,000 원 |
| 대지권 |
22.36㎡(6.76평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)102,900,000 원 |
| 건물면적 |
46.89㎡(14.18평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
| 비고 |
목록1.은 주거용 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
147,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
102,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.7.29.경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하금로 55 |
833 분의 22.36 |
22.36㎡ (6.76평) |
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건물
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하금로 55 |
3층 303호 (금오동,정은리치빌) 철근콘크리트구조 |
46.89㎡ (14.18평) |
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경기도 의정부시 금오동 소재 "금오초등학교" 서측 근거리에 위치/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "금오초등학교" 서측 근거리에 위치하며, 주위로는 소
규모 아파트단지, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 7층건내 제3층 제303호로서
-외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등,
-내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등으로 탐문조사.
-창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=현황 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 완경사지대 내 대체로 사다리형의 토지로서, 현황 "다세대주택 및 오피스텔"
건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2017-12-22), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-3
0)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-01)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본건은 등기사항전부증명서상 2필지(금오동 260, 260-4번지)에 소재하는 것으로 등재되어 있
으나, 토지대장상 2015.05.20 합병되어 "금오동 260번지"에 소재하오니 경매진행 시 참고바
람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.7.29.경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대하여 매각대금에서 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금반환청구권을 포기하고 주
택임대차등기를 말소하는 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
31건 |
252,064,516원 |
153,945,787원 |
64% |
1.8회 |
| 6개월 |
39건 |
244,871,795원 |
151,846,420원 |
65% |
1.8회 |
| 12개월 |
56건 |
228,178,571원 |
142,768,414원 |
66% |
1.8회 |
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