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2024타경2398 | 경기도 시흥시 옥구천동로 452, 106동 2층202호 (정왕동,신한토탈아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2398 (수원지방법원 안산지원)입니다
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 수원지방법원 안산지원 5계 |
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| 2024 타경 2398 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 옥구천동로 452, 106동 2층202호 (정왕동,신한토탈아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
434,000,000 원 |
| 대지권 |
84.60㎡(25.59평) |
채무자 |
남OOO |
최저가 |
(70%)303,800,000 원 |
| 건물면적 |
115.00㎡(34.79평) |
소유자 |
남OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
125,217,644 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
434,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/11 |
303,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2013.6.7. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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옥구천동로 452 |
19753.6 분의 84.598 |
84.598㎡ (25.59평) |
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건물
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옥구천동로 452 |
2층202호 (정왕동,신한토탈아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
115㎡ (34.79평) |
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경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/차량의 출입이 용이/철근콘크리트 벽식구조/스라브지붕/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "냉정초등학교" 북측 인근에 위치하는 구분건물(아파트) 로서 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원 및 근린상가 등 생활지원시설등이 소재하는 주거지대로 전반적인 주거환경은 양호함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 용이하며, 대중교통사정은 오이도역(4호선, 수인분당선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 양호한 수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 10층 건물(사용승인일 : 1997.08.29)내 2층 202호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 마감, 일부 타일 마감 등
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=침실 4, 화장실2, 드레스룸, 주방 및 식당, 거실, 발코니 등으로 이루어진 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 시스템 냉·난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 방침, 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 아파트 단지 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=북서측, 북동측, 남동측으로 폭 약 30m내외의 포장도로와 접하고 있으며, 단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도에 연결 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m) (2020-09-29) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합),가축사육제한구역, 상대보호구역 (2013-07-18), 성장관리권역임.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2013.6.7. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
63건 |
436,959,365원 |
379,544,495원 |
86% |
1회 |
| 6개월 |
105건 |
437,032,762원 |
376,401,945원 |
86% |
1.2회 |
| 12개월 |
183건 |
421,087,104원 |
363,709,657원 |
86% |
1.2회 |
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