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2024타경105776 | 서울특별시 강남구 도곡로77길 30, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경105776 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 8계 |
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| 2024 타경 105776 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 도곡로77길 30, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
레OOO |
감정가 |
908,000,000 원 |
| 대지권 |
38.25㎡(11.57평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)908,000,000 원 |
| 건물면적 |
72.23㎡(21.85평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
678,532,055 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
908,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.18.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도곡로77길 30 |
277.3 분의 38.25 |
38.25㎡ (11.57평) |
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건물
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도곡로77길 30 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
72.23㎡ (21.85평) |
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서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 "도곡초등학교" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철수인분당선 "한티역"이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층
외벽 : 벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등.
창호 : 새시 창호 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 토지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((아파트 용도)).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.18.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
488,383,333원 |
448,141,480원 |
91% |
1.2회 |
| 6개월 |
17건 |
285,076,471원 |
234,882,169원 |
71% |
2.5회 |
| 12개월 |
23건 |
358,578,261원 |
311,550,478원 |
77% |
2.1회 |
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