가. 현황
1) 목록 1.
- 공부상 지목은 공장용지이고
- 현황은 목록 2. 제2종근린생활시설 등 관련 부지로 사용되고 있었으며
- 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함
2) 목록 2.
- 일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설이고
- 현장에 임하여 확인한 바, 건물은 비어 있었음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/08
605,199,500원
유찰
2차
2025/02/12
423,640,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1. 2020.10.30. 근저당권
목록 2. 2021.07.12. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
마전리 647-3
공장용지
682㎡ (206.31평)
건물
마전길 38-1
단층 공장
199.5㎡ (60.35평)
제시외건물
마전길 38-1
작업장 등
17.45㎡ (5.28평)
포함
마전길 38-1
사무실 등
33.6㎡ (10.16평)
포함
마전길 38-1
화장실 등
10.5㎡ (3.18평)
포함
경기도 포천시 가산면 마전리 소재 "마전2리복지회관" 북서측 근거리에 위치/보전관리지역/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 포천시 가산면 마전리 소재 "마전2리복지회관" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장 및 주택, 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=남서측으로 하향 완경사진 부정형의 토지를 축대를 쌓아 평탄하게 조성하여 근린생활시설(제조업소) 건부지 및 일부 휴경지(묵전) 등으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 노폭 약 4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[최선순위 설정일자 목록 1. 2020.10.30. 근저당권
목록 2. 2021.07.12. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 포함
2. 목록 1 토지는 2개의 용도지역(계획관리지역 및 보전관리지역)에 걸쳐 소재하나 대부분이 계획관리지역에 소재하는 바, 주
된 용도지역을 기준으로 평가함
3. 토지상의 옹벽, 바닥포장, 철제펜스 등은 거래관행에 의거 토지에 화체된 것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가함
4. 목록 2는 제2종근린생활시설(제조업소)로 현재 공실 상태임
의정부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
