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2024타경103083 | 세종특별자치시 호려울로 9, 8층801호 (보람동,네이버타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경103083 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 3계 |
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| 2024 타경 103083 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 호려울로 9, 8층801호 (보람동,네이버타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
464,000,000 원 |
| 대지권 |
39.18㎡(11.85평) |
채무자 |
보OOO |
최저가 |
(70%)324,800,000 원 |
| 건물면적 |
158.06㎡(47.81평) |
소유자 |
보OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
233,975,518 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 28일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/08 |
464,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/12 |
324,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.9.15.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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호려울로 9 |
1795.5 분의 39.177 |
39.177㎡ (11.85평) |
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건물
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호려울로 9 |
8층801호 (보람동,네이버타워) 철근콘크리트구조 |
158.06㎡ (47.81평) |
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세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 관공서 및 각급 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건내 8층 801호로서,
사용승인일: 2016.11.25
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 자체 인테리어 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=업무시설(사무소)로 이용중임.
5) 설비내역=일반적인 공동 위생급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하 주차장 설비, 시스템 에어컨 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남측 및 동측으로 노폭 약 12미터 내외, 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계는 미상임.
-본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 외부관찰 및 주변탐문 등을 통한 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으니 경매진행시 재확인하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.9.15.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
754,052,632원 |
245,706,825원 |
38% |
3.2회 |
| 6개월 |
37건 |
727,494,676원 |
298,016,472원 |
42% |
2.9회 |
| 12개월 |
72건 |
722,692,282원 |
298,074,701원 |
41% |
3.1회 |
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