2024타경102321 | 경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 10층 1007호 (대방동,대방그린빌아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2024타경102321 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 7계
2024 타경 102321 (11)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 성산구 대암로 256, 3동 10층 1007호 (대방동,대방그린빌아파트)
물건종별
아파트
채권자
에OOO
감정가
141,000,000 원
대지권
19.67㎡(5.95평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)112,800,000 원
건물면적
39.72㎡(12.01평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
692,081,471 원
비고
기호1 ~ 13은 현 아파트.
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(입찰 27일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/08
141,000,000원
유찰
2차
2025/02/12
112,800,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2016. 9. 8. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
대암로 256
21266.2 분의 19.67
19.67㎡ (5.95평)
건물
대암로 256
10층 1007호 (대방동,대방그린빌아파트) 철근콘크리트구조
39.715㎡ (12.01평)
경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘자은초등학교’북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 자은동 소재‘자은초등학교’북서측 인근에 위치하는 성원아파트 101동 4층 404호 외 8개호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재‘대암초등학교’남동측 인근에 위치하는 대방그린빌아파트 3동 10층 1005호 외 3개호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
5) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물내 10층 1005호 외 3개호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다.
6) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 101동 4층 404호 외 8개호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 창호: 샷시창입니다.
7) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
8) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
9) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
10) 설비내역=급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
11) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
12) 토지의 형상 및 이용상태=사다리 평지의 토지로서 아파트부지로 이용중입니다.
13) 인접 도로상태등=남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류에 각각 접하고 있습니다.
14) 인접 도로상태등=북서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
15) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
16) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
17) 공부와의 차이=없습니다.
18) 공부와의 차이=없습니다.
19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 귀 제시목록 및 공부상 3동으로 되어 있으나 현황은 벽면에 103동으로 되어 있습니다.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2016. 9. 8. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
- 공부상 3동으로 되어 있으나, 현황은 아파트 벽면에 103동으로 되어 있음.
- 대항력있는 임차인 있을 수 있음.
창원지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
