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2024타경104833 | 서울특별시 중랑구 면목로92가길 15-11, 6층602호 (상봉동,블리스다임빌) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경104833 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2024 타경 104833 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 면목로92가길 15-11, 6층602호 (상봉동,블리스다임빌) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
332,000,000 원 |
| 대지권 |
9.18㎡(2.78평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(80%)265,600,000 원 |
| 건물면적 |
29.95㎡(9.06평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
325,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을 누르고 노크
하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
332,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/13 |
265,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.04.01. 경매개시결
정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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면목로92가길 15-11 |
303.5 분의 9.18 |
9.18㎡ (2.78평) |
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건물
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면목로92가길 15-11 |
6층602호 (상봉동,블리스다임빌) 철근콘크리트구조 |
29.952㎡ (9.06평) |
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서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 남동측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 상봉역(7호선, 경의중앙선 및 경춘선) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제6층 제602호로서,
(사용승인일 : 2021.07.20)
외벽 : 석재 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 삿시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨.
(※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)
5) 설비내역=대상물건은 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기 및 주차장설비 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형으로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.04.01. 경매개시결
정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2023.07.14. 등기) 있음. 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 않으면
매수인이 잔액을 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
332,800,000원 |
137,143,200원 |
43% |
7.2회 |
| 6개월 |
9건 |
302,111,111원 |
164,295,857원 |
56% |
5.8회 |
| 12개월 |
13건 |
263,230,769원 |
141,918,997원 |
57% |
6.6회 |
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