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2024타경39545 | 경기도 부천시 오정구 중동로425번길 9, 2층201호 (삼정동,벨루가2차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경39545 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2024 타경 39545 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 중동로425번길 9, 2층201호 (삼정동,벨루가2차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
244,000,000 원 |
| 대지권 |
29.52㎡(8.93평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)170,800,000 원 |
| 건물면적 |
38.38㎡(11.61평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
249,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 41일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/20 |
170,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.05.01. 강제경매개
시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중동로425번길 9 |
444.7 분의 29.5223 |
29.522㎡ (8.93평) |
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건물
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중동로425번길 9 |
2층201호 (삼정동,벨루가2차) 철근콘크리트구조 |
38.375㎡ (11.61평) |
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경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 부천시 오정구 삼정동 소재 "부천삼정초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건 까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형다세대)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(삼정초)[기타사항은부천교육지원청에문의]<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.05.01. 강제경매개
시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위번호 1번 주택임차권 등기(단, 임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
임차권자가 배당절차에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이
인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
192,000,000원 |
150,976,385원 |
77% |
1.3회 |
| 6개월 |
16건 |
193,750,000원 |
153,405,007원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
16건 |
193,750,000원 |
153,405,007원 |
78% |
1.3회 |
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