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2024타경61595 | 경기도 시흥시 목감남서로 5, 1층108호 (조남동,다인로얄팰리스6차) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경61595 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 1계 |
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| 2024 타경 61595 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 목감남서로 5, 1층108호 (조남동,다인로얄팰리스6차) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
372,000,000 원 |
| 대지권 |
5.59㎡(1.69평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)372,000,000 원 |
| 건물면적 |
26.65㎡(8.06평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
647,921,660 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 투명한 유리창으로 되어있어 본 결과, 공실 상태였으며, 관리사무소에서 확인한 바, 싸인펜으로 호실이기재되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
372,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 10. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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목감남서로 5 |
1682.0 분의 5.59 |
5.59㎡ (1.69평) |
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건물
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목감남서로 5 |
1층108호 (조남동,다인로얄팰리스6차) 철근콘크리트구조 |
26.65㎡ (8.06평) |
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경기도 시흥시 조남동 소재 "운흥초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "운흥초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 상업주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건(사용승인:2017.08.30) 내,
제1층 제107호 및 제1층 제108호 공히,
외벽: 돌붙임 마감 및 강화유리 마감 등,
내벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 페어그라스 창 마감 등,
4) 이용상태=근린생활시설(현황 "공실")로 이용중임.
5) 설비내역=공통의 위생급배수 설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가장형 토지로 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭 약 20m, 남측 및 동측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지 기호1,2 공히
도시지역 , 일반상업지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-16)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2016-08-16)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 10. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
500,031,581원 |
211,547,913원 |
53% |
2.8회 |
| 6개월 |
49건 |
810,978,457원 |
449,891,871원 |
51% |
2.8회 |
| 12개월 |
74건 |
660,147,897원 |
353,450,526원 |
49% |
2.9회 |
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