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2024타경100011 | 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 704 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100011 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 2계 |
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| 2024 타경 100011 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 704 |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
113,724,000 원 |
| 대지권 |
1,458.00㎡(441.05평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)90,979,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
72,000,000 원 |
| 비고 |
본건1.현황 농경지로 대부분 휴경지상태이나 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 지적경계 측량이 필요할 것으로 사료됨.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
113,724,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/27 |
90,979,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대티리 704 |
답 |
1458㎡ (441.05평) |
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대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 "대티마을" 남서측에 위치/생산관리지역
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 대티리 소재 "대티마을" 남서측에 위치하며
주위는 농가주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 농촌지대 입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 소형차량 접근가능하며, 제반 대중교통사정은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태 입니다.
4) 인접 도로상태=남측으로 세로(불)에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=대상토지 과거 위성사진상 분묘2기가 확인되었으나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 육안으로
식별되는 분묘는 확인되지 않았으니, 경매진행시 재확인이 요망됩니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
농지취득자격증명이 필요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지이나 남측으로 세로(불)에 접함. 휴경지. 가축사육제한구역. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
189,246,700원 |
59,379,778원 |
31% |
5.9회 |
| 6개월 |
17건 |
178,590,481원 |
55,735,215원 |
33% |
5.8회 |
| 12개월 |
42건 |
168,550,248원 |
70,629,062원 |
48% |
4.6회 |
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