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2024타경527629 | 인천광역시 남동구 간석로32번길 3, 3층302호 (간석동,바우하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경527629 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 4계 |
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| 2024 타경 527629 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 간석로32번길 3, 3층302호 (간석동,바우하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
180,000,000 원 |
| 대지권 |
24.27㎡(7.34평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(70%)126,000,000 원 |
| 건물면적 |
66.78㎡(20.20평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
204,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 42일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
180,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/21 |
126,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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간석로32번길 3 |
200.0 분의 24.27 |
24.27㎡ (7.34평) |
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건물
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간석로32번길 3 |
3층302호 (간석동,바우하우스) 철근콘크리트구조 |
66.78㎡ (20.20평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치/일반상업지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "약산초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서
제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "간석오거리역(인천 1호선)"이
소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일: 2009.08.28)
외벽: 스톤코트 및 석재 붙임 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택 및 근린생활시설
(바우하우스) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-23
43))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육
지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동
부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.09.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 16번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
130,278,181원 |
76,956,860원 |
57% |
3.3회 |
| 6개월 |
89건 |
127,637,288원 |
77,058,241원 |
59% |
3.7회 |
| 12개월 |
142건 |
122,145,906원 |
76,002,800원 |
61% |
3.3회 |
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