2022타경2492 | 인천광역시 남동구 구월동 1307-11 1층101호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경2492 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 13계
2022 타경 2492 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 인천광역시 남동구 구월동 1307-11 1층101호
물건종별 다세대/빌라 채권자 메OOO 감정가 154,000,000 원
대지권 25.26㎡(7.64평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)107,800,000 원  
건물면적 59.11㎡(17.88평) 소유자 유OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 107,232,168 원 
비고 - 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로, 통칭 `대원맨션 2동` 임. - 출입계단을 통해 올라가는 사람의 입장에서 바라볼 때, 좌측에 출입문표시 101호, 우측에 출입문표시 102호가 각 위치해 있음.
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(입찰 40일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/06 154,000,000원 유찰
2차 2025/02/19 107,800,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 11. 27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 구월동 1307-11 239.7 분의 25.26 25.26㎡ (7.64평)
건물
 구월동 1307-11 1층101호 철근콘크리트구조 59.11㎡ (17.88평)
인천광역시 남동구 구월동 소재 "모래내시장" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 11. 27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 통칭 대원맨션 2동 2. 이 사건 매각대상물건은 출입문 표시상 101호이나 건축물대장상 건축물현황도는 102호로 공부와 현황이 불일치한 상태임 (감정평가서 참조). 3. 인천 남동구 건축과의 2022. 4. 18. 사실조회 회신서에 의하면 건물의 등기기록상 최종 소유자가 건축물표시변경신청으로 오류를 시정할 수 있다고 함. 따라서 공부와 현황을 일치시키기 위해 매수인이 출입문표시상 102호 소유자와 함께 건축물표시 (건축물현황도) 변경신청을 하여 야 함. 4. 이 사건 매각물건은 공부와 현황이 불일치한 상태로 이를 일치시키기 위해 최고가매수신고인은 매각결정기일까지 건축물 표시(건축물현황도) 변경신청(동의)서(인감증명서 첨부)를 작성하여 제출하여야 함. 만약 이를 이행하지 않는 경우 매각불허 가 및 매수신청보증금은 반환하지 않음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 42건 130,278,181원 76,956,860원 57% 3.3회
6개월 89건 127,637,288원 77,058,241원 59% 3.7회
12개월 142건 122,145,906원 76,002,800원 61% 3.3회