[논산시 부적면 토지/대지] 충청남도 논산시 부적면 탑정리 399-3 경매대행 <2024타경20344> 충청남도 토지/대지 경매

2024타경20344 | 충청남도 논산시 부적면 탑정리 399-3 토지/대지경매

이 물건의 사건번호는 2024타경20344 (대전지방법원 논산지원)입니다

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대전지방법원 논산지원 1계

2024 타경 20344 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 논산시 부적면 탑정리 399-3

물건종별	토지/대지	채권자	박OOO	감정가	27,105,000 원
대지권	195.00㎡(58.99평)	채무자	조OOO	최저가	(70%)18,974,000 원
건물면적		소유자	조OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	200,000,000 원

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/06	27,105,000원	유찰
2차	2025/02/10	18,974,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022. 10. 21. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	탑정리 399-3	대	195㎡ (58.99평)
제시외건물	탑정리 399-3	㉠ 비닐하우스	17.5㎡ (5.29평)	제외
충청남도 논산시 부적면 탑정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남동측 약 1.7km 지점에 "탑정저수지"가 소재함. 위치/계획관리지역/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 부적면 탑정리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 남동측 약 1.7km 지점에 "탑정저수지"가 소재함. 2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=기호1,2: 부정형의 평지로서, "전"으로 이용 중임. 기호3: 부정형의 평지로서, "단독주택(제시외건물)" 부지로 이용 중임. 기호4: 부정형의 평지로서, "전 및 도로"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태=기호1: 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호2: 지적도상 도로부지와 접하나 현황은 맹지임. 기호3: 약 3미터 내외의 도로와 접함. 기호4: 약 3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1-4: 계획관리지역(2017-03-20), 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한). 6) 제시목록 외의 물건=제시외건물, 제시외비닐하우스, 제시외수목이 소재함. (감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7항 그 밖의 사항 참조) 7) 공부와의 차이=기호1,2 토지의 공부상 지목은 "대"이나, 현황은 "전"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건의 임대관계는 미상임. ② 본건 기호2,3 토지의 일부는 타인점유된 것으로 추정되는 바, 정확한 것은 측량을 요하며, 경매 입찰시 참고하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022. 10. 21. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	- 제시외 비닐하우스 제외. - 현황 "전"

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	239,634,840원	170,339,100원	52%	2회
6개월	6건	200,583,700원	142,844,983원	60%	1.7회
12개월	15건	107,164,909원	74,816,713원	60%	1.7회