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2024타경2172 | 경상남도 남해군 서면 정포리 산79 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경2172 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2024 타경 2172 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
창OOO |
감정가 |
201,281,000 원 |
| 대지권 |
18,843.00㎡(5,700.01평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)161,025,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
160,698,687 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
201,281,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
161,025,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.6.26.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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정포리 산79 |
임야 |
18843㎡ (5,700.01평) |
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경상남도 남해군 서면 정포리 소재 "정포마을" 북측 인근에 위치/보전관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 서면 정포리 소재 "정포마을" 북측 인근에 위치하며 부근은 자연림,
전·답 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통
사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=완경사지의 부정형 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 일부 도로와 연계된 북동측으로 약 4미터 내외 폭의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.6.26.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상 분묘 소재로 분묘기지권 성립 여지 있음. |
| 주의사항 |
-지적도상 맹지임.
-토지 일부 도로로 이용중임
-분묘 수기 소재함 [최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임]
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-지상에 이설 및 철거가 용이한 컨테이너 매각 제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
79,999,533원 |
77,156,667원 |
79% |
1.7회 |
| 6개월 |
6건 |
157,188,600원 |
87,725,000원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
13건 |
99,487,296원 |
52,973,838원 |
62% |
2.9회 |
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