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2024타경33220 | 경상남도 진주시 내동면 삼계리 산147-2 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경33220 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 4계 |
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| 2024 타경 33220 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 내동면 삼계리 산147-2 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
18,844,200 원 |
| 대지권 |
3,306.00㎡(1,000.07평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(80%)15,075,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
50,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/06 |
18,844,200원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/17 |
15,075,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2011. 7. 1.[근저당권]] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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삼계리 산147-2 |
임야 |
3306㎡ (1,000.07평) |
17455분의 3306 지분 전부 |
대상물건은 경상남도 진주시 내동면 삼계리 신광지마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림 등으로 형성되어 있음. 위치/녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 진주시 내동면 삼계리 신광지마을회관 북동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 자연림 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형 급경사지로서 현황 자연림임.
4) 인접 도로상태=공부상 맹지이나 본건 토지 일부를 현황 도로(노폭 약2.5m 내외)로 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) - 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 소하천구역(앵골천)<소하천정비법>, 홍수관리구역<하천법>
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2011. 7. 1.[근저당권]] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-지분매각
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-토지 일부 소하천구역 저촉
-공부상 맹지이나 토지 일부를 현황 도로로 이용 중임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
86,841,814원 |
46,843,986원 |
55% |
3.9회 |
| 6개월 |
9건 |
121,313,133원 |
78,223,100원 |
61% |
3.3회 |
| 12개월 |
16건 |
133,468,344원 |
63,716,744원 |
50% |
4.3회 |
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