2024타경52995 | 전라남도 무안군 해제면 창매리 554 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2024타경52995 (광주지방법원 목포지원)입니다
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광주지방법원 목포지원 1계
2024 타경 52995 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 무안군 해제면 창매리 554
물건종별 토지/전 채권자 무OOO 감정가 123,598,300 원
대지권 3,899.00㎡(1,179.45평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)86,519,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지매각 청구금액 69,172,703 원 
비고 - 본건 기호(1) 목적물은 `묵전` 상태이며 일부 지상 위에 별첨 사진과 같이 `콘크리트조 수조`가 소재함. - 본건 기호(2) 목적물은 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(3) 목적물은 `전`으로 이용 중임. - 본건 기호(4) 목적물은 `묵전` 상태이며 지상 위에 `철주 비닐하우스 2동`이 소재함. - 본건 기호(5) 목적물은 `묵전` 상태이며 일부 지상 위에 별첨 사진과 같이 `콘크리트조 수조`가 소재함. - 본건 기호(6) 목적물은 `묵전` 상태임. - 본건 기호(1,5) 지상 위에 소재하는 `콘크리트 수조`는 채무자에게 문의한 바 무안군에서 밭 기반정비 지원사업 일환으로 시설하였다고 함. - 본건 기호(4) 지상 위에 소재하는 철주 비닐하우스 2동은 채무자가 시설하였다고 함.
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(입찰 59일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2025/01/06 123,598,300원 유찰
2차 2025/03/10 86,519,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.05.18 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 창매리 554 전 3899㎡ (1,179.45평)
제시외건물 창매리 554 구축물 38.4㎡ (11.62평) 제외
대상물건은 전라남도 무안군 해제면 창매리 소재 "창산마을" 주변에 산재하여 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.05.18 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 제시외 콘크리트 저수조 매각 제외(무안군설치) - 특별매각조건 있음(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가 매수신고 후 매각허가기일까지 제출하 지 않은 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 22건 78,663,355원 53,111,391원 64% 2.6회
6개월 50건 110,166,305원 78,952,832원 69% 2.1회
12개월 77건 100,635,599원 69,599,658원 68% 2.2회