1. 본건 주변은 임야 상태이며 한적한 곳임. 고속도로 밑에 위치 하였음.
2. 본건은 펜션 용도로 보이며 영업중단으로 판단됨.
3. 제시외 건물로 단층 주택 및 지하수 관정(2기), 비닐하우스, 편상 소재함.
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(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/06
49,470,000원
유찰
2차
2025/02/24
34,629,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 목록 1번 2015.07.23 근
저당
목록 2번 2016.06.07 근
저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
판교리 23-1
전
2265㎡ (685.16평)
판교리 23-2
전
735㎡ (222.34평)
제시외건물
판교리 23-1
창고 등
42.7㎡ (12.92평)
제외
전라남도 순천시 서면 판교리 소재 북동측 근거리에 위치/농림지역/보전산지/판넬지붕/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 서면 판교리 소재 북동측 근거리에 위치하며 주변은 임야와 농경지 등으로 형성된 고속도로 주변 산간지대임.
2) 교통상황=본건 북측까지 차량 등의 진입이 가능하며 제반교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1,2: 부정형의 완경사지로 지목상 전이나 장기간 휴경지 상태로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림 상태이며, 기호2 지상에 사용하지 않은 토굴이 있음. 기호3: 부정형의 완경사지로 석축을 이용 계단식 대지로 조성 건물부지로 이용함. 기호4,5: 부정형의 평지로 도로로 이용하며, 기호5 일부 지상에는 지하수 관정이 소재함. 기호6,7: 부정형의 급경사지로 소나무 등이 자생하고 있는 자연림임.
6) 제시목록 외의 물건=별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 제시외건물 기호(ㄱ)-(ㄹ)건물이 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계: 미상. -기호3 지상에 노송, 동백, 꽝꽝이, 수국, 철죽, 매화, 구지뽕나무 등의 관상수가 있고 기호5 지상에 관정이 있어 평가함. -기호2 지상의 토굴(약 24㎡)은 장기간 사용하지 않고 있어 일부 벽체 등이 파손된 상태 인바 토지에 포함평가함.
1) 건물의 구조=기호(8-가,9-나,10-다,10-마): 경량철골구조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층, 기호(10-라): 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 목재무늬 싸이딩판넬 등 마감, 내 벽: 내부 목재 및 벽지, 타일 등 마감, 창 호: 하이새시창호.
2) 이용상태=기호(8-가,9-나)는 공부상 제1종근린생활시설, 기호(10-다,10-라,10-마)는 공부상 단독 주택, 화장실, 보일러실이나 현재 공실, 공가상태임.
3) 설비내역=기호(8-가,9-나,10-다)는 일반적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비 등.
4) 부합물 및 종물=없 음.
5) 공부와의 차이=-제시목록 및 일반건축물대장상 기호(8-가,9-나,10-다,10-마)는 각각 판넬지붕이나 현 판넬위 아스팔트슁글지붕임. -기호(10-다) 건물은 제시목록상 면적 45.5㎡이고 건축물대장총괄표제부(갑)상 면적 54.62㎡이나 현황 및 건축물현황도상 면적 45.5㎡이 타당한 것으로 보여 제시목록상 면적으로 사정평가함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물은 폐문부재로 내부상태를 확인하지 못하고 기 평가한 감정평가서를 참고하여 평가 하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 목록 1번 2015.07.23 근
저당
목록 2번 2016.06.07 근
저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.일괄매각, 수목 포함
2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 발급을 위해서는 농지복구계획이 필요하다는 서면장의 사실조회 회신이 있으므
로 매수신청시 해당관서에 미리 확인할 것, 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정 된 때에는 매수신청보증금을 몰수함)
광주지방법원 순천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
