[광양시 봉강면 토지/답] 전라남도 광양시 봉강면 부저리 127 경매투자문의 <2024타경54300> 전라남도 토지/답 경매

2024타경54300 | 전라남도 광양시 봉강면 부저리 127 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2024타경54300 (광주지방법원 순천지원)입니다

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광주지방법원 순천지원 9계

2024 타경 54300 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	전라남도 광양시 봉강면 부저리 127

물건종별	토지/답	채권자	하OOO	감정가	9,576,000 원
대지권	152.00㎡(45.98평)	채무자	주OOO	최저가	(70%)6,703,000 원
건물면적		소유자	주OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	34,172,274 원
비고	본건 1,2는 전라남도 광양시 봉강면 부저리 부현저수지 동측 인근에 위치한 답으로 시멘트도로가 있어 차량으로 접근은 가능함.주변은 대부분 답과 유지로 형성되어 있으며 근거리에 마을이 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

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(입찰 46일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/06	9,576,000원	유찰
2차	2025/02/24	6,703,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.03.24 가압류]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	부저리 127	답	152㎡ (45.98평)
전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재「부현저수지」북동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/버스정류장/차량접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 봉강면 부저리 소재「부현저수지」북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태=본건 1,2) 모두 부정형의 농경지(전)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태=㉠ 본건 1) 북서측의 구거에 속한 포장도로를 통하여 접근가능함. ㉡ 본건 2) 남동측의 구거에 속한 포장도로를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태=<본건 1> 토지이용계획확인원상, 농림지역 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. <본건 2> 토지이용계획확인원상, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건=본건 2) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재함. 7) 공부와의 차이=-- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자는 「주효민」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 2) 지상에 비닐하우스 1개동이 소재하나 이동 또는 철거가 용이함에 따라 평가제외하였으니 참고하시기 바람.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.03.24 가압류]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	161,187,388원	96,263,495원	59%	2.4회
6개월	22건	169,677,363원	97,353,362원	63%	2.2회
12개월	40건	133,049,621원	77,516,306원	61%	2.4회