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2024타경509621 | 인천광역시 남동구 구월남로53번길 12, 비동 3층301호 (구월동,쏠비치빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경509621 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2024 타경 509621 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 구월남로53번길 12, 비동 3층301호 (구월동,쏠비치빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
150,000,000 원 |
| 대지권 |
25.14㎡(7.60평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)105,000,000 원 |
| 건물면적 |
34.01㎡(10.29평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
178,108,807 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 46일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
150,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/24 |
105,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.2.23. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구월남로53번길 12 |
423.2 분의 25.14 |
25.14㎡ (7.60평) |
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건물
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구월남로53번길 12 |
3층301호 (구월동,쏠비치빌) 철근콘크리트구조 |
34.0075㎡ (10.29평) |
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인천광역시 남동구 구월남로53번길에 위치/제2종일반주거지역/토지거래계약에관한허가구역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월남로53번길에 위치하며, 주위는 각급학교,
아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 등이 소재함.
3) 건물의 구조=2015년 6월에 사용승인된
철근콘크리트구조 평지붕 5층 중
3층 301호로서,
외벽: 드라이비트 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2015-06-02)
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08),
상대보호구역(2019-06-26), 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역
(2021-09-16)(지정기간:2021.9.21-2023.9.20)(재지정기간:2023.9.21-2024.9.20.).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.2.23. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
131,992,809원 |
77,998,257원 |
57% |
3.3회 |
| 6개월 |
91건 |
128,524,380원 |
77,559,545원 |
59% |
3.7회 |
| 12개월 |
144건 |
122,782,768원 |
76,334,255원 |
61% |
3.3회 |
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