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2024타경509959 | 인천광역시 남동구 남동대로733번길 55-7, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경509959 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 18계 |
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| 2024 타경 509959 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로733번길 55-7, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
우OOO |
감정가 |
90,000,000 원 |
| 대지권 |
27.71㎡(8.38평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)63,000,000 원 |
| 건물면적 |
37.97㎡(11.49평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,743,837 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 45일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/07 |
90,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/24 |
63,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.4.24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남동대로733번길 55-7 |
214.0 분의 27.71 |
27.71㎡ (8.38평) |
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건물
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남동대로733번길 55-7 |
1층101호 벽돌구조 |
37.97㎡ (11.49평) |
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인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주변으로 다세대주택, 아파트, 주상복합건물, 상업시설, 학교, 공원, 관공서 및 지하철 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임. 위치/제2종일반주거지역/지하철/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월여자중학교" 남동측 인근에 소재하며, 주변으로 다세대주택, 아파트, 주상복합건물, 상업시설, 학교, 공원, 관공서 및 지하철 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 진출입 가능하며, 본건 서측 인근 예술로변으로 대중교통편인 시내버스 정류장 및 예술회관역(1호선 경인선)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통 정도임.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 1층 101호로서,
- 외벽: 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등임,
- 창호: 알루미늄 및 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 급배수설비.위생설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접도로 및 토지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현재 주거용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 약 5미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육
건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평
생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토
지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 202
3.9.21.-2024.9.20.).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임.
- 기타사항 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.4.24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
131,992,809원 |
77,998,257원 |
57% |
3.3회 |
| 6개월 |
91건 |
128,524,380원 |
77,559,545원 |
59% |
3.7회 |
| 12개월 |
144건 |
122,782,768원 |
76,334,255원 |
61% |
3.3회 |
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