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2023타경3867 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 642-13 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3867 (울산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 울산지방법원 2계 |
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| 2023 타경 3867 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 범어리 642-13 |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
물OOO |
감정가 |
755,364,360 원 |
| 대지권 |
194.00㎡(58.69평) |
채무자 |
채OOO |
최저가 |
(70%)528,755,000 원 |
| 건물면적 |
415.50㎡(125.69평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
348,833,430 원 |
| 비고 |
1.본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박석진(전입:2023.03.06),세대주-방지환(전입:2022.06.28),세대주-김형찬(전입:2017.02.22),세대주-소희정(전입:2021.04.05,동거인 이선국(전입:2023.03.28))외 세대원3명,세대주-박건순(전입:2022.02.21),세대주-백가연(전입:2021.01.07),세대주-전희현(전입:2021.05.31),세대주-신은지(전입:2021.06.16) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 해당사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
2.본 건의 건물명칭은 `지성빌` 이고, 지하1층-101호,1층-101호,102호,2층-201호,202호,3층-301호,302호로 구분되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 7일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
755,364,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/13 |
528,755,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.02.04.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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범어리 642-13 |
대 |
194㎡ (58.69평) |
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건물
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목화3길 6-15 |
지1층 계단실,주차장, 근생시설 |
126.69㎡ (38.32평) |
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| 목화3길 6-15 |
1층 주택 |
96.27㎡ (29.12평) |
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| 목화3길 6-15 |
2층 주택 |
96.27㎡ (29.12평) |
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| 목화3길 6-15 |
3층 주택 |
96.27㎡ (29.12평) |
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어주공2단지아파트"북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/차량 출입 용이/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어주공2단지아파트"북서측 인근에 위치하며,주위는 일반주택및 다세대,빌라 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 대중교통인 버스정류장도 인근에 위치하여 일반적 교통사정 보통시 되는 지역입니다.
3) 형태 및 이용상태=정방형의 토지로 동향으로 하향 완경사지에 평탄하게 조성된 주택부지로 이용중인 토지입니다.
4) 인접 도로상태=남동측으로 로폭 6미터의 포장 도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역9모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 버뷸〉,상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 3층건으로 외벽 대리석 붙임,일부타일마감,일부 몰탈위폐인팅마감,
내벽, 타일 및 벽지마감,강화마루
창호 새시유리 이중창으로 상태 양호한 건물입니다.
2) 이용상태=지하1층은 계단실,주차장,제2종근린생활시설로 이용중이고
지상1-3층은 6세대로 구획된 주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=위생,급,배수설비 되어 있으며, 개별난방에 의한 보일러 시설되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.02.04.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
1. 일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
1,885,047,700원 |
1,398,103,670원 |
74% |
1회 |
| 6개월 |
8건 |
1,443,842,083원 |
1,010,825,706원 |
66% |
1.5회 |
| 12개월 |
19건 |
1,667,651,842원 |
1,121,937,292원 |
66% |
1.7회 |
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