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2023타경8224 | 경상남도 김해시 한림면 장방리 1123-1 토지/전경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경8224 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 9계 |
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| 2023 타경 8224 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 한림면 장방리 1123-1 |
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| 물건종별 |
토지/전 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
157,038,000 원 |
| 대지권 |
493.00㎡(149.13평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(100%)157,038,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
71,471,807 원 |
| 비고 |
기호 1 ,2 토지는 전 및 일부 도로로 이용중이며 토지 지상에 유실수가 식재되어 있고, 지적경계가 불확실하므로 지적측량을 요함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/09 |
157,038,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.07.05.자 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장방리 1123-1 |
전 |
472㎡ (142.78평) |
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| 장방리 1123-5 |
전 |
21㎡ (6.35평) |
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| 제시외건물 |
장방리 1123-1 |
제시외 수목 |
㎡ |
포함
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본건(기호1,2)은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/방1
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1) 위치 및 주위환경=본건(기호1,2)은 경상남도 김해시 한림면 장방리 소재 "장방마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=기호(1,2): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1,2) : 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측으로 노폭 약 3M 내외 및 남측으로 노폭 약 4-5M 내외의 도로와 각각 접함.
기호(2): 남측으로 노폭 약 4-5M 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(11_한림 장방1구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 장방1구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.07.05.자 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
일괄매각, 제시외 수목 포함, 본건은 인접 토지와 지적경계가 불분명하므로 전문적인 지적 경계 측량을 요함, 농지취득자격증
명 제출 필요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
412,322,959원 |
226,876,277원 |
45% |
4.8회 |
| 6개월 |
36건 |
380,858,714원 |
208,386,839원 |
49% |
4.5회 |
| 12개월 |
64건 |
427,541,578원 |
223,120,691원 |
47% |
4.4회 |
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