2023타경115634 | 경상남도 창원시 진해구 안청북로 39, 114동 15층 1502호 (청안동,풍림아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경115634 (창원지방법원)입니다
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창원지방법원 9계
2023 타경 115634 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경상남도 창원시 진해구 안청북로 39, 114동 15층 1502호 (청안동,풍림아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
129,000,000 원
대지권
34.87㎡(10.55평)
채무자
김OOO
최저가
(80%)103,200,000 원
건물면적
59.96㎡(18.14평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
51,338,855 원
비고
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
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(입찰 34일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/09
129,000,000원
유찰
2차
2025/02/13
103,200,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.03.17.자 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
안청북로 39
42480.8 분의 34.87
34.87㎡ (10.55평)
건물
안청북로 39
15층 1502호 (청안동,풍림아파트) 철근콘크리트구조
59.96㎡ (18.14평)
경남 창원시 진해구 청안동에 소재하는 풍림아파트 114동 15층 1502호와 그 부지로서 주위는 아파트단지 등으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경남 창원시 진해구 청안동에 소재하는 풍림아파트 114동 15층 1502호와 그 부지로서 주위는 아파트단지 등으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=기호1. 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 중 15층 1502호로서 외 벽 : 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
4) 이용상태=기호1. : 공부상 공동주택(아파트)입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰,평가사례, 탐문조사 등에 의한 통 상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
5) 설비내역=난방시설 설비되어 있으며, 싱크대, 욕조, 양변기 등 위생시설 및 급·배수시설, 승강기 등 제반시설 설비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=중로 등과 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안골포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-12-05)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.03.17.자 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 105,000,000원, 전입일자 2022.07.07. 확정일자 2022.06.29.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 11번 임차권등기(임대차보증금 105,000,000원, 전입일자 2022.07.07. 확정일자 2022.06.29.)가
있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
창원지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
