2023타경57538 | 서울특별시 광진구 용마산로8가길 39, 3층302호 (중곡동,대경펠리스) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57538 (서울동부지방법원)입니다
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서울동부지방법원 4계
2023 타경 57538 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 광진구 용마산로8가길 39, 3층302호 (중곡동,대경펠리스)
물건종별
다세대/빌라
채권자
서OOO
감정가
46,000,000 원
대지권
3.44㎡(1.04평)
채무자
홍OOO
최저가
(100%)46,000,000 원
건물면적
7.13㎡(2.16평)
소유자
홍OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물지분매각
청구금액
59,396,210 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/13
46,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.8.28.강제경매개시
결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
용마산로8가길 39
340.0 분의 3.44
3.44㎡ (1.04평)
15분의2 지분전부
건물
용마산로8가길 39
3층302호 (중곡동,대경펠리스) 철근콘크리트구조
7.13㎡ (2.16평)
15분의2 지분전부
대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원외국어고등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3/화장실2
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원외국어고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 북서측 근거리에 지하철7호선 "중곡역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=대상건물은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상5층/지하1층 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2015.07.15)
- 외벽 : 벽돌치장쌓기, 석재붙임 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 마루장판 등 - 창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=건축물현황도상 다세대주택(방3, 화장실2, 거실, 주방, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상토지는 완경사지대 내 위치한 가장형의 토지로, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상토지는 북동측으로 폭 약 7m의 포장도로, 남동측으로 약 3m의 포장도로, 북서측으로 약 3m의 포장도로(일부 계단도로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "송판순(13/15)", "홍승기(2/15)"임. 2. 비 고 : 기준시점 현재 소유자가 거주 중인 것으로 조사됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.8.28.강제경매개시
결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위번호 5번 가처분 설정등기(2022.7.14.제90727호). 이에 대해 가처분권자인 유니애대부유한회사가 2024. 11. 5.자 가처
분 말소 동의서를 제출함
서울동부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
