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2024타경4087 | 서울특별시 동대문구 고산자로32길 78, 103동 37층3705호 (용두동,청량리역한양수자인그라시엘) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경4087 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 4087 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 고산자로32길 78, 103동 37층3705호 (용두동,청량리역한양수자인그라시엘) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
1,650,000,000 원 |
| 대지권 |
대지권 미등기 |
채무자 |
민OOO |
최저가 |
(100%)1,650,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.97㎡(25.70평) |
소유자 |
민OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
712,470,387 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
1,650,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고산자로32길 78 |
대지권 미등기 |
㎡ |
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건물
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고산자로32길 78 |
37층3705호 (용두동,청량리역한양수자인그라시엘) 철근콘크리트구조 |
84.97㎡ (25.70평) |
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서울특별시 동대문구 전농동 소재 "청량리역" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "청량리역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 주상용 건물, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있으며 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 "청량리역"이 소재하여 대중교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 50층 건물 내 37층 3705호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 마감 및 일부 대리석 마감 등.
내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.
창호: 하이샷시창임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
(후면 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기시설 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 소재 토지는 사디리형 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 주위로 제반 차량 진.출입이 용이한 도로시설이 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 공원(저촉), 중로2류(폭 15미터-20미터)(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도: 해발134미터(지반+건축+옥탑 등), 과밀억제권역, 시장정비구역.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 11. 17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
감정평가 당시(2024년 8월 경) 대지권 미등기 상태로 감정가는 적정 대지권을 포함하여 평가된 가격이며, 2024. 10. 8.자로
대지권 등기가 완료되었음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
19건 |
789,894,737원 |
726,092,516원 |
89% |
1회 |
| 6개월 |
41건 |
735,682,927원 |
678,061,725원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
64건 |
754,507,813원 |
680,413,985원 |
88% |
1.1회 |
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