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2024타경110548 | 서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 101동 6층604호 (석관동,혜성스테이3차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110548 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 5계 |
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| 2024 타경 110548 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 101동 6층604호 (석관동,혜성스테이3차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
305,000,000 원 |
| 대지권 |
19.10㎡(5.78평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)305,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.36㎡(8.28평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
305,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화랑로22길 12 |
750.6 분의 19.1045 |
19.104㎡ (5.78평) |
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건물
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화랑로22길 12 |
6층604호 (석관동,혜성스테이3차) 철근콘크리트구조 |
27.36㎡ (8.28평) |
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서울특별시 성북구 석관동 소재 "상월곡역"동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "상월곡역"동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선, 상월곡역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 6층 604호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등.
창호: 섀시 창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북동측으로 노폭 약6-7m, 북서측 및 남동측으로 노폭 약3m 내외의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=상세 내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 1. 13.) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일자 2020. 12. 11., 확정일자 2020. 12. 1.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2024. 8. 19,자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장
하고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하
고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
363,368,000원 |
293,527,048원 |
80% |
1.9회 |
| 6개월 |
46건 |
337,100,307원 |
263,290,741원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
82건 |
328,927,001원 |
254,212,295원 |
77% |
2.7회 |
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