2024타경110869 | 서울특별시 동대문구 사가정로21길 5, 3층301호 (전농동,이도퍼스트) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2024타경110869 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 5계
2024 타경 110869 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 동대문구 사가정로21길 5, 3층301호 (전농동,이도퍼스트)
물건종별
다세대/빌라
채권자
주OOO
감정가
402,000,000 원
대지권
33.20㎡(10.04평)
채무자
이OOO
최저가
(100%)402,000,000 원
건물면적
36.89㎡(11.16평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
400,000,000 원
비고
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 6일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
402,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
사가정로21길 5
309.0 분의 33.2
33.2㎡ (10.04평)
건물
사가정로21길 5
3층301호 (전농동,이도퍼스트) 철근콘크리트구조
36.89㎡ (11.16평)
서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울배봉초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 "서울배봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2021.03.02) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=주거용으로 이용중이며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조" 참고 바람.
5) 설비내역=기본적인 위생, 급배수설비 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=< 전농동 2-102, 2-84 공히 > 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2016-04-01)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - "내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시 다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기 있음(임차권등기일 2023. 9. 13.)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 400,000,000원, 전입일자 2021. 8. 30., 확정일자 2021. 7. 28.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 2024. 8. 19.자로 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하
고 대항력은 포기하며, 배당에서 보증금을 전액 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고
임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
