* 매각부동산에 거주중인 이선화(소유자 처)의 진술에 의하면 지층에 임차인
1가구가 있고, 1층과 2층은 자신이 거주하고 있으며 아들이 가끔씩 들린다
고 하였음.
* 지층 출입문에 안내문을 부착하였으나 1층과 2층은 위 거주자가 대문을 열어
주지 않았고 대형 견 2마리가 있어서 세대에 접근할 수 없었으며, 위 거주자
에게 안내문 2개를 건네주었음.
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(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/14
1,157,955,200원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2009. 9. 25. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
망우동 512-1
대
123㎡ (37.21평)
건물
상봉로28길 71
1층 주택
58.15㎡ (17.59평)
상봉로28길 71
2층 주택
58.15㎡ (17.59평)
상봉로28길 71
지층 주택
67.84㎡ (20.52평)
상봉로28길 71
단층화장실 및 세면실
2.53㎡ (0.77평)
제시외건물
상봉로28길 71
보일러실등
2㎡ (0.61평)
포함
상봉로28길 71
보일러실등
1.5㎡ (0.45평)
포함
상봉로28길 71
창고
6㎡ (1.82평)
포함
서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역(경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우역(경의중앙선, 경춘선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 형성되어 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 망우역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 북서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 정방형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건은 북동측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로와 남서측 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
1) 건물의 구조=벽돌조 평슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일: 1985.08.17)
외벽: 벽돌쌓기 마감 및 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 붙임 등 바닥: 장판지 깔기 등 창호: 샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층: 주택, 2층: 주택, 지층: 창고 및 주택 등으로 이용 중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별적인 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 건물에는 후첨 "건물개황도 및 사진용지"와 같이 제시외건물 ㉠-㉢이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=- 부속건물은(시멘트벽돌조, 2.53㎡, 화장실 및 세면실) 현황 멸실된 상태로 판단되므로 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2009. 9. 25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 부속건물(시멘트벽돌조, 2.53㎡, 화장실 및 세면실) 현황 멸실
서울북부지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
