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2024타경110555 | 서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 102동 6층601호 (석관동,혜성스테이3차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경110555 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2024 타경 110555 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 102동 6층601호 (석관동,혜성스테이3차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
307,000,000 원 |
| 대지권 |
19.28㎡(5.83평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(100%)307,000,000 원 |
| 건물면적 |
27.61㎡(8.35평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
280,000,000 원 |
| 비고 |
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하여도 응답이 없음.
* 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
307,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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화랑로22길 12 |
750.6 분의 19.2791 |
19.279㎡ (5.83평) |
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건물
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화랑로22길 12 |
6층601호 (석관동,혜성스테이3차) 철근콘크리트구조 |
27.61㎡ (8.35평) |
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서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "월곡중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "월곡중학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 지하철 6호선 "상월곡역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 토지 북동측, 북서측 및 남동측으로 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 280,000,000원, 전입일 2020. 12. 22., 확정일자 2020. 11. 26.). 배당에
서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하나, 주택도시보증공사로부터 2024. 8. 19.자로 우선변제권만 인정
하고 대항력은 포기하며, 배당에서 임대차보증금을 전액 배당받지 못하더라도 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차
권등기를 말소하는데 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
363,368,000원 |
293,527,048원 |
80% |
1.9회 |
| 6개월 |
46건 |
337,100,307원 |
263,290,741원 |
77% |
2.6회 |
| 12개월 |
82건 |
328,927,001원 |
254,212,295원 |
77% |
2.7회 |
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