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2023타경65995 | 경기도 광주시 새말길167번길 35-1, 지1층비01호 (신현동,헤븐하우스4차에이동) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65995 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 4계 |
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| 2023 타경 65995 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 새말길167번길 35-1, 지1층비01호 (신현동,헤븐하우스4차에이동) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
178,000,000 원 |
| 대지권 |
49.50㎡(14.97평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)178,000,000 원 |
| 건물면적 |
78.36㎡(23.70평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
141,878,142 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
178,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.19.전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말길167번길 35-1 |
495.0 분의 49.5 |
49.5㎡ (14.97평) |
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건물
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새말길167번길 35-1 |
지1층비01호 (신현동,헤븐하우스4차에이동) 철근콘크리트구조 |
78.3575㎡ (23.70평) |
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경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=경기도 광주시 신현동 소재 "신현3리복지회관" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 소규모 공동주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하여 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 공동주택(다세대주택) 지하1층 지상4층 중 지1층비01호로서,
외벽 : 파벽돌 붙임 및 일부 방부목 등
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등
창호 : PVC샤시창호임
4) 이용상태=다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형),) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=남측 지상부분에 제시외 물건이 소재한 바, 본건에 포함하여 평가하였음.(내부구조도 참조)
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.19.전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
제시외 물건(PVC차양 및 우드데크) 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
87건 |
242,701,149원 |
146,908,733원 |
61% |
2.1회 |
| 6개월 |
155건 |
245,151,252원 |
152,589,464원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
258건 |
238,744,163원 |
149,991,769원 |
64% |
2.1회 |
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