2024타경100 | 경기도 하남시 미사강변한강로 135, 2층다229호 (망월동,미사강변스카이폴리스근린생활시설) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2024타경100 (수원지방법원 성남지원)입니다
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수원지방법원 성남지원 4계
2024 타경 100 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 하남시 미사강변한강로 135, 2층다229호 (망월동,미사강변스카이폴리스근린생활시설)
물건종별
상가
채권자
동OOO
감정가
996,000,000 원
대지권
23.37㎡(7.07평)
채무자
허OOO
최저가
(100%)996,000,000 원
건물면적
91.67㎡(27.73평)
소유자
허OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
831,802,172 원
비고
- 2층 다229호는 AIRTECH KOREA 사무실로 사용 중임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 5일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2025/01/13
996,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.7.5.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
미사강변한강로 135
38713.0 분의 23.3689
23.368㎡ (7.07평)
건물
미사강변한강로 135
2층다229호 (망월동,미사강변스카이폴리스근린생활시설) 철근콘크리트구조
91.67㎡ (27.73평)
경기도 하남시 망월동 소재 미사강변한신휴플러스아파트 북측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/노선버스정류장/지하주차장/간선도로/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 미사강변한신휴플러스아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 근린생활시설, 주상용 건물, 공원 등으로 형성되어 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하며 간선도로와의 접근성 등 으로 볼 때 제반 교통상황 무난함.
3) 건물의 구조=2022년 1월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건 내 2층 다229호로서, 외벽: 복합판넬마감, 외장석재마감 등 내벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 천장: 노출 데크 등 바닥: 비닐계 타일붙임 등 창호: 샷시창호
4) 이용상태=집합건축물대장 상 지원시설(제2종근린생활시설-학원)이나 사무실로 사용중임.
5) 설비내역=공동 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 에스컬레이터, 냉난방설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형 토지이고 공장(지원시설 근린생활시설) 건부지임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 폭 약 20m 도로(미사강변한강로), 동측으로 폭 약 25m 도로(미사대로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=망월동 834 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제2호)<수도법>, 공장설립제한지역 <수도법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
망월동 834-1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭 20m-25m)접합, 가축사육제한구역(일부제한지역(주거밀집 및 학교지역에서 250m이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 역사문화환경보존지역(하남미사리유적(500m이내))<문화재보호법>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 제2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-10-06)
9) 공부와의 차이=해당 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.7.5.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
경기도 하남시 망월동 834 토지 을구 1번 구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기) 및 경기도 하남시 망월동 834-1 토지 을구 1
번 구분지상권설정등기(2022.1.14. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
수원지방법원 성남지원 4계 
입찰기일(기간) : 
