[천안시 서북구 오피스텔] 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-9, 경매컨설팅 <2024타경109783> 충청남도 오피스텔 경매

2024타경109783 | 충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-9, 3층316호 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2024타경109783 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 2계

2024 타경 109783 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 천안시 서북구 성정공원5로 24-9, 3층316호

물건종별	오피스텔	채권자	농OOO	감정가	41,000,000 원
대지권	3.66㎡(1.11평)	채무자	민OOO	최저가	(100%)41,000,000 원
건물면적	29.52㎡(8.93평)	소유자	민OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	22,686,887 원
비고	공부상과 같음.

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(입찰 4일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2025/01/13	41,000,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2014. 8. 22. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	성정공원5로 24-9	2736.4 분의 7.32	3.659㎡ (1.11평)
건물	성정공원5로 24-9	3층 316호 철근콘크리트구조	29.52㎡ (8.93평)
충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/평스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 성정동 소재 "롯데마트" 북측 인근에 소재하며, 주위는 노변 근린생활시설, 상업용 건물, 주상용 건물, 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 지역이며, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물내, 제3층 제316호로서, (사용승인일 : 2009.03.19.) 외벽 : 미장 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태=기준시점 현재, 업무시설(오피스텔, 방, 주방, 화장실 등)으로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방시설 및 E/V설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 대비 등고평탄한 2필1단의 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "주상용 건부지" 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=성정동 1479, 1480 공히, 일반상업지역, 지구단위계획구역(북부2지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2014. 8. 22. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	47건	262,782,979원	213,589,936원	80%	1.1회
6개월	89건	248,273,034원	200,174,323원	78%	1.4회
12개월	175건	223,324,000원	182,784,158원	79%	1.3회