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2024타경851 | 부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 110동 1층204호 (해운대비치골프앤리조트) 콘도/호텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경851 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 3계 |
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| 2024 타경 851 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 110동 1층204호 (해운대비치골프앤리조트) |
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| 물건종별 |
콘도/호텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
2,850,000,000 원 |
| 대지권 |
771.35㎡(233.33평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)2,850,000,000 원 |
| 건물면적 |
201.27㎡(60.88평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,786,487,903 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
2,850,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대변로 74 |
325787.6 분의 771.35 |
771.349㎡ (233.33평) |
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건물
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대변로 74 |
1층204호 (해운대비치골프앤리조트) 철근콘크리트구조 |
201.27㎡ (60.88평) |
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본건 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 남서측 인근에 위치/자연녹지지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건 부산광역시 기장군 기장읍 대변리 소재 "용암초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 골프장, 리조트, 근린생활시설, 자연림 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=2019.08.20 사용승인의 철근콘크리트구조 평지붕 지1층 지상3층 건 내 1층 204호로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등 추정,
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=공부상 숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 사용중이나, 이해관계인 폐문 부재로서 실제 이용상황 경매응찰시 재확인하시기 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스를 이용한 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대내 부정형의 토지로서, 숙박시설(휴양콘도미니움) 등 건부지 및 체육시설 용지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 가로망 정비되어 있으며, 북동측으로 공로로 진출입 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>.
9) 공부와의 차이=본건 공부상 1층이나, 남동측 단지내 가로망 기준 현황 2층임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
공부상 숙박시설(휴양콘도미니엄). 공부상 1층이나, 남동측 단지내 가로망 기준 현황 2층임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
1,257,281,522원 |
748,014,000원 |
63% |
2.6회 |
| 6개월 |
11건 |
1,727,988,434원 |
1,092,388,452원 |
52% |
3.7회 |
| 12개월 |
17건 |
2,015,732,912원 |
1,388,963,116원 |
68% |
3.1회 |
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