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2024타경9532 | 대구광역시 수성구 지범로22길 10, 101동 4층408호 (지산동,지산보성맨션) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경9532 (대구지방법원)입니다
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 대구지방법원 5계 |
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| 2024 타경 9532 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대구광역시 수성구 지범로22길 10, 101동 4층408호 (지산동,지산보성맨션) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
오OOO |
감정가 |
435,000,000 원 |
| 대지권 |
66.10㎡(20.00평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)304,500,000 원 |
| 건물면적 |
134.03㎡(40.54평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
404,963,070 원 |
| 비고 |
별지 사진과 같이 아파트임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/13 |
435,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/10 |
304,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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지범로22길 10 |
26263.5 분의 66.1 |
66.1㎡ (20.00평) |
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건물
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지범로22길 10 |
4층408호 (지산동,지산보성맨션) 철근콘크리트구조 |
134.025㎡ (40.54평) |
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대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산역(지상철3호선)" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "지산역(지상철3호선)" 동측 인근에 위치하는 "지산보성맨션 제101동 제4층 제408호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트단지, 주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지상철3호선역이 위치하고 있어 제반 교통사정 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 4층 408호 단위세대로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
내벽: 벽지, 타일 등,
바닥: 바닥재, 타일 등,
창호: 샷시창임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 개별 난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지의 세장형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 중 기호 1)은 남측으로 폭 약 30미터, 동측 및 북측으로 폭 약 12미터의 도로와 접하며, 기호 2)는 북측으로 폭 약 30미터, 동측 및 남측으로 폭 약 12미터의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> (하천)은
건설과{666-2922 2991} 확인.
기호 2): 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭
15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991}확인.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
436,428,571원 |
362,383,526원 |
79% |
1.3회 |
| 6개월 |
65건 |
452,538,462원 |
371,695,740원 |
79% |
1.3회 |
| 12개월 |
141건 |
511,624,113원 |
431,064,690원 |
82% |
1.2회 |
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