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2024타경1364 | 경기도 의정부시 배꽃길 63, 4층408호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동) 아파트형공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1364 (의정부지방법원)입니다
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 의정부지방법원 10계 |
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| 2024 타경 1364 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 의정부시 배꽃길 63, 4층408호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동) |
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| 물건종별 |
아파트형공장 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
445,000,000 원 |
| 대지권 |
31.81㎡(9.62평) |
채무자 |
망 OO |
최저가 |
(70%)311,500,000 원 |
| 건물면적 |
112.05㎡(33.90평) |
소유자 |
망 OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
805,607,354 원 |
| 비고 |
부동산목록 기재사항 및 현황사진과 같음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
445,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2025/02/18 |
311,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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배꽃길 63 |
6086.0 분의 31.8059 |
31.805㎡ (9.62평) |
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건물
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배꽃길 63 |
4층408호 (민락동,의정부더리브센텀스퀘어3 지식산업센터3동) 프리케스트콘크리트구조 |
112.05㎡ (33.90평) |
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경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/차량출입 용이
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "민락 I.C" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 근린생활시설, 지식산업센터, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지조건
및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 구리-포천간 고속도로 민락 I.C 가
소재하고 있어 전반적인 교통상태는 무난함.
3) 건물의 구조=프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 3층 307호 및 4층 408호로서
(사용승인일 : 2022.08.18)
외벽 : 복합판넬 및 페어글래스 마감 등
내벽 : 페인트 마감 및 타일 붙임 등
창호 : 샤시 창호임
4) 이용상태=공장(지식산업센터)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수, 상하수도, 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 남측, 북측으로 폭 약 12미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선)(접합), 공공
주택지구(고산지구), 준보전산지, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상
기 타 : -
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
1) 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
363,899,880원 |
204,677,408원 |
55% |
2.3회 |
| 6개월 |
6건 |
2,062,439,093원 |
1,886,079,938원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
10건 |
1,427,984,136원 |
1,262,029,763원 |
63% |
1.9회 |
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