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2024타경38948 | 경기도 부천시 오정구 고강로170번길 3, 2동 4층402호 (고강동,우정빌리지) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경38948 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 2계 |
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| 2024 타경 38948 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 오정구 고강로170번길 3, 2동 4층402호 (고강동,우정빌리지) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
237,000,000 원 |
| 대지권 |
35.32㎡(10.68평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)237,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.44㎡(13.75평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
157,544,040 원 |
| 비고 |
현장 건물에는 `B동`으로 표시되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 4일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2025/01/14 |
237,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고강로170번길 3 |
1061.0 분의 35.32 |
35.319㎡ (10.68평) |
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건물
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고강로170번길 3 |
4층402호 (고강동,우정빌리지) 철근콘크리트구조 |
45.44㎡ (13.75평) |
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경기도 부천시 고강동 소재 수주중학교 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/토지거래계약에관한허가구역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 고강동 소재 수주중학교 동측 인근에 위치하며
주위로는 아파트 및 다세대주택과 근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 4층 402호로서
외벽:석재타일마감.
창호:샤시창호.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형의 토지를 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 세로의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 집단취락지구 , 대로2류(폭 30m-35m)(도로,교통광장(49)중복결정)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 나지구(소음대책지역 제3종구역 나지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
토지거래계약에관한허가구역
9) 공부와의 차이=----
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.22. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 주택임차권등기(2021.05.11. 등기, 임차보증금 215,000,000원 중 잔존 임차보증금
157,544,040원)가 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
190,714,286원 |
150,618,269원 |
78% |
1.1회 |
| 6개월 |
15건 |
192,666,667원 |
153,232,674원 |
78% |
1.1회 |
| 12개월 |
15건 |
192,666,667원 |
153,232,674원 |
78% |
1.1회 |
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